首页 体育 教育 财经 社会 娱乐 军事 国内 科技 互联网 房产 国际 女人 汽车 游戏

新城控股:卖项目降短债 商业版图迎爆点

2019-12-30

王泽红

成绩摘要:依据601155.sh第三季度陈述,前三季度收入295.6亿元,比上一年同期添加19.22%,回归母亲净利37.32亿元,比上一年同期添加19.57%。成绩的进步来自于出售的稳健性。数据显现,本年前三季度,新城控股累计完成合同出售额1976.91亿元,比上一年同期添加23.89%,累计出售面积1723.06万平方米,比上一年同期添加35.43%。在克里2019年1月至9月的房地产出售名单中,新城控股在本年前三个季度在房地产职业排名第八。

新城控股在前三个季度的出售额挨近2000亿元。考虑到现有产品的满足价值以及第四季度供销冲刺的持续添加,完成全年2700亿元的出售方针是一个很有可能发生的事情。

商业用地扩张、运营成绩或爆裂期:除住所项目外,作为新城控股成绩的另一个支撑点,商业项目也取得了杰出的作用。到2019年9月底,武岳广场的租金和管理费收入总计27.62亿元,比上一年同期添加95%,均匀租金率保持在98%以上。据数据显现,到2018年末,租金收入已超越上一年全年的水平,约21.16亿元。

新城控股的商业范畴正在扩展,吴越广场22号将于2019年全年敞开。本年上半年,新城控股在武岳广场开设了两座新大楼;第三季度,新开了五座。依据这一数字,第四季度将是武岳广场的会集敞开期。

新城控股的举动证明了这一点。10月份,五岳广场的新楼数到达3栋,别离坐落常州、宝鸡和扬州。11月还将迎来天津金南、淮北、汉中、桂林等四座五岳广场的开业;12月,连云港海州、连云港、连阳、盐城、高邮、蚌埠、姑苏、长沙高速铁路、哈尔滨哈希等八座武岳广场也将敞开。

据1月至10月开业的10家,加上11月至12月开业的12家,新城控股刚刚完成了在2019年敞开武越广场22座的方针。到时,新城控股将敞开武岳广场的累计数量将到达64座。

短期债款与现金债款之比为1.63倍:第三季度,新城控股以不超越150亿元的总额转让了项目公司的股份和相关债款,并与相关买卖方为21家项目公司签订了股权和债款转让协议,总价值约为101.5亿元。在回收现金的一起,新城控股偿还了17.8亿欧元的短期贷款和近10亿欧元的敷衍收据,短期贷款减少了78.5%,敷衍收据比上一年同期减少了近60%。

到9月30日,新城控股持有货币基金466.83亿元,比中期添加10.41亿元,比上一年同期添加43.98%。现金短期债款比率为1.63倍,货币基金充沛掩盖短期债款。

土地收买速度放缓,新增土壤储量694100平方米:与以往数据比较,新城控股土地收买节奏显着放缓。上一年第三季度收到了近40块土地,本年上半年收到了80块土地。本年第三季度,新城控股仅经过上市获得了13块地皮。7月至9月,新城集团在河北省唐山市、山东省青岛市、山西省大同市、云南省昆明市、山西省大同市、江西省萍乡市共添加了13块地块,总面积约694100平方米,地价12.66亿元。

尽管新城控股在第三季度采取了更为慎重的土地出资战略,但由于土地储备和项目规划的添加,以及本年上半年谷仓的活跃弥补,新城控股仍有满足的土地储备。依据第三季度的陈述,新城控股的库存从1455.7亿美元大幅添加到2365.4亿美元。

依据2019年1月至9月中国房地产企业100强排名,依据2019年1月至9月中国房地产企业新品价值排行榜,克而瑞前三季度新增土地价值2154.5亿元,新增建造用地面积1921万平方米,居职业第八和第五位。

拆开三份季度陈述


热门文章

随机推荐

推荐文章