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中国绿色地产指数TOP30: 金科集团从“绿建”到“绿金”

2019-12-26

11月4日,金科集团与工商银行签订了20亿元绿色债款融资东西承销意向性协议。绿色债款作为新的融资途径,将为金科集团的绿色修建开展供给低成本的资金支撑。先是绿色修建,然后绿色金融,金科集团阅历了什么?

绿色施工助力绿色修建

众所周知,房地产开发耗能较大。在我国,修建对动力的耗费约占社会总能耗的三分之一,在开展环保节能社会的当下,地产职业向绿色形状转型是大势所趋。

早在1998年创建之初,金科集团就开端探究绿色开展,尤其是绿色住所方面。由规范排名发布的《2019我国绿色地产指数TOP30》陈述显现,金科集团2018年新开工面积1800万平方米,绿色修建一星面积645万平方米,绿色修建二星、三星面积91万平方米,装配式修建面积144万平方米,全装饰制品房面积154万平方米。

与此一起,金科集团以绿色地产惯例指数2.02,绿色地产奖赏指数0.811,绿色信息通明指数113.887,绿色商场效益指数0.58,绿色指数12.7,位列《2019我国绿色地产指数TOP30》的第12名。一起,还荣获了2019我国配备式修建企业TOP10、2019我国全装饰企业TOP10两项荣誉。

在绿色修建的开发建造中,金科集团从项目规划初期开端着手,

并确保景象美化、动力体系、空气环境、修建资料、废弃物处理、水、光等方面的每项方针符合或许高于国家规范。

以金科·天元道项目为例。该项目获得了绿色修建二星标识,其选用了多种技能办法。例如,经过操控单体修建的体型系数、窗墙比、资料热工功能等参数,使全体节能到达65%以上;在项目首要功能房间的外窗设备嵌入式窗式天然通风器,天然通风器经过热压原理进行通风换气,满意换气次数大于等于1次/h;该项目两个地块设置雨水回用体系,经过处理后用于美化灌溉、景象水补水等;选用高强度钢及高耐久性的高功能混凝土,节省用材;经过计算机模仿,辅佐修建的通风、采光、日照、热环境剖析;该项目经过碳排量剖析了解修建资料的具体碳排量,下降单位面积的碳排量;选用微喷灌、雨天封闭设备等完成节水。

依据《金科2018企业社会职责陈述》显现,截止2018年,金科共有绿色生态小区103个,绿色修建项目181个。金科新建景象项目90个,总施工项目162个,同比添加40个;打造生态景象面积173万平方米,相当于600个规范足球场。一起,金科改造市政城市面貌面积105万平方米,相当于2500个规范篮球场;美化景象面积约104万平方米,相当于100个中小型地区性生态公园;水体建造面积约8万平方米,相当于65个规范游泳池。

在施工过程中,金科集团经过体系渠道、智能技能、智能设备的使用,让工地具有相似视觉、听觉、嗅觉和逻辑剖析的才能,经过信息技能实时把控现场,对影响环境的噪音、P2.5等进行检测。假如数据超支,现场的喷淋体系、雾泡机等智能设备就会主动发动,进行处理。

与此一起,金科集团重视施工中的节能减排,采纳制品循环式洗车槽、可周转钢板路硬化、规范化装配式防护设备、水雾降尘体系等多项绿色环保施工办法,推广使用装配式结构、铝合金模板等多项节能环保施工技能,最大极限地防止、削减相关活动对环境形成的影响。而在多层、高层修建中使用东西式模板和新式模板资料,可完成模板周转次数多,完成收回使用、节省资源。

在2018年,金科集团成立了“生命修建研讨小组”。生命修建由1个中心内在、3个特征体、9个技能单元、25个功能模块、189个具体办法构成,首要经过9个技能单元、25个功能模块、189 项技能办法体系构建未来修建的施行途径,完成才智修建。

截止现在,金科园林已在全国50座城市累计建造绿色景象面积达2000万平方米。现在,这个数字仍在持续添加。金科园林首要在生态环境方面下足功夫,符合绿色主题。例如,重庆金科中央公园城景象面积为36000平方米,美化面积29000平方米。该景象美化多选用适合区域性成长的植物进行调配,着重景象的层次感,量体裁衣的选用常绿、阔叶植物较多。园林硬质景象路边带选用棕赤色50厚陶土砖进行大规模园路铺设,进行蓄水和排水。

信誉杰出,偿债才能可控

随同绿色修建的开展不断老练,金科集团开端向绿色金融延伸。

据国家发改委主管的我国出资协会、第三方绿色评级组织规范排名和我国证券商场规划研讨中心旗下《财经》杂志联合调研编制的《2019我国房企绿色信誉指数TOP50陈述》 显现,金科集团的绿色信誉指数为73.4,绿色信誉等级BBB,排名职业第14位,信誉杰出,偿债才能有所提高。

金科集团的三季报显现,2019年1-9月,金科集团完成出售金额约1255亿元,同比添加约45%;出售面积为1248万平方米,同比添加约29%。完成经营收入约432亿元,同比添加约61%;净利润约47亿元,同比添加约94%;归属于母公司所有者净利润约40亿元,同比添加约82%。值得注意的是,金科集团的毛利率出现上扬趋势,较上一年同期的25.95%增至31.05%。

期内,因为回款添加,金科集团的预收账款由年头的762.76亿元添加至第三季度末的1043.18亿元,增幅到达36.76%。截止到本年第三季度,金科集团现已完成了1500亿元出售方针的83.7%。外界表明,金科集团的全年成绩有望超预期。

在2018年,金科集团以1188亿元跨入千亿房企,其增幅为81%。为了坚持成绩稳定添加,金科集团在本年1-9月新增土地项目140个,计容修建面积为2446万平方米,合同出资额为614亿元,占当期出售额的49%。在140个项目中,纯住所项目为82个,商住项目为55个,工业/工业项目为3个。

截止到第三季度末,金科集团的货币资金为309.64亿元,比上一年头添加了11.12亿元。与上一年同期相比,金科集团的净负债率下降至144.33%,现金短债比超越1,整体来看现金能够掩盖将到期的债款,偿债危险可控。




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