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房超讲座:精装房验房程序有哪些?买精装房要注意啥?

2020-01-17

 许多人在买房的时分都会在毛坯房和精装房之间纠结,买精装房的长处是可让购房者不用忧虑装饰问题,可是因为精装饰房由开发商一致装饰,购房者无法全程盯梢装饰细节,因此在验房的时分需求购房者支付更多的耐性,了解更多的常识。今日小编就为咱们介绍精装房的验房程序有哪些这个问题。


精装房验房程序有哪些?

1、看墙和地砖

 购房者应该首要查看地上是否平坦润滑,能够用小锤子悄悄敲击地砖和墙砖,空泛的声响阐明瓷砖没铺好。假如购房者发现空鼓率超越5%为不合格。除了看是否平坦,购房者还应该查看一下乳胶漆是否涂刷均匀。

2、看门窗


3、查看厨卫

 查看厨卫是精装房验房重要的过程,要实验水龙头的开关是否灵敏有用,下水是否晓畅,排水速度是否够快。另外在查看厨卫管道的时分,应该看是否有渗漏,是否有报警装置等。在卫生间倒清水实验下水是否晓畅。地漏没有积水,表明各下水处流水晓畅。

4、查看电路

 购房者查看电路主要看房子最 大耗电设备的容量。然后看看配电箱的漏电维护开关是否有照明、插座是否有按功率巨细分路、开关是否漂亮而且可用。

5、荫蔽工程

 躲藏工程简单被咱们疏忽,荫蔽工程主要是指的吊顶结构、卫生间防水和水电路改造工程这些项目。依照规则,荫蔽工程吊顶有必要运用轻钢龙骨。


 跟着人们对健康的注重,购房者们在检验精装房的时分也应该检测一些室内的空气,看看有害物质是否超支。购房者能够要求开发商出具室内环境检测陈述,国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。


买精装房要注意啥?

1、选品牌开发商

 挑选好的开发商不只能让购房者对房子质量愈加定心,品牌开发商对装饰质量也更有保证。假如购房者无法判别开发商好欠好,能够看看开发商以往的精装房项目,判别装饰工程设计方的资质和装饰团队的施工水平。


 买精装饰房的时分,开发商常常在装饰资料和规范上做文章,这个时分就应该看清合同确认,不能只需“高 级产品”等含糊字样,而是应该详细到品牌、类型等。

3、清晰交给规范

 精装饰房子和毛坯房不同,购房者有必要清晰交房规范,这样在房子检验的时分能够对照着看,防止呈现一些建材或用具被掉包的状况。

 跟着社会节奏的加速,许多人都会挑选精装房子,买这样的房子能让购房者轻松省力。可是买精装饰房也不是一件小事情,购房者买房的时分有必要做好攻略,在验房的时分要认真细致,这样才干保证自己买到的房子便是自己想要的房子。

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